Las sutilezas del proceso de construcción de casas de armazón.

La construcción de marcos se está volviendo cada vez más popular, debido a los beneficios económicos, las propiedades de alto rendimiento de los objetos terminados y la eficiencia de los procesos de instalación. Existen varias tecnologías para la construcción de "esqueletos". Entre los referentes - canadienses y finlandeses. Sobre las complejidades del proceso de construcción de casas de paneles de marco y se discutirá en nuestro artículo.

Las casas con armazón de marco (panel-marco) se ensamblan a partir de elementos prefabricados. Forman un marco de madera, dentro del cual se coloca el aislamiento, y el lado exterior está forrado con uno u otro material de acabado.La tecnología de construcción de una casa a partir de "trozos" prefabricados de gran tamaño se utilizó por primera vez en Finlandia, por lo que a veces se la llama finlandesa. A diferencia de la tecnología canadiense, no utiliza paneles CIP más pequeños ensamblados en el sitio, sino bloques grandes producidos en la fábrica.

Las placas de madera están hechas de madera de coníferas, ya que tiene una alta resistencia a la humedad y están incluidas en la resina para proporcionar un efecto antibacteriano adicional. Para mejorar el rendimiento, las placas se secan en cámaras especiales y se impregnan con compuestos antibacterianos y retardantes de llama. Para la fijación de los elementos se utilizan composiciones adhesivas.

Los tableros de pared en un diseño similar se encuentran entre las correas inferior y superior, que consisten en barras, tratadas previamente con antisépticos y retardantes de llama. El borde inferior se coloca en el sótano, se asegura con anclajes, la superposición del ático se apoya en el superior.

El trabajo requiere escudos internos y externos. El conjunto de este último incluye productos con aberturas para ventanas y puertas, así como paredes en blanco. Entre los elementos internos y externos se coloca una capa de aislamiento, que es de fieltro mineral.

Los escudos del interior y el exterior están cerrados con materiales de acabado. Se coloca una barrera de vapor entre la decoración interior y el escudo (evita que se forme condensación, el escudo se destruye) y el papel se coloca entre el panel exterior y la capa frontal (para reducir el soplado). La altura de los escudos generalmente es igual a la altura del piso del edificio, el ancho es de 600-1200 mm.

• Una de las ventajas obvias de las tecnologías de armazón de pantalla es la eficiencia y la rentabilidad de la construcción del objeto.Esto se debe a la falta de necesidad de organización pesada, con bases de refuerzo adicionales. Usando las tablas ensambladas en la fábrica, es posible armar una pequeña casa de campo durante el día (dimensiones aproximadas - 5x6 m). Para casas más dimensionales y confiables, el ensamblaje de elementos estructurales deberá llevarse a cabo directamente en el sitio de construcción. Cuando se utiliza una barra con una sección de 100x100 mm, especialmente 200x200 mm, los escudos son pesados ​​y voluminosos y, por lo tanto, se entregan al objeto en forma semi-ensamblada. El montaje final se lleva a cabo en el sitio, lo que, por supuesto, aumenta el tiempo de instalación.

• Las casas con armazón de marco tienen un costo más bajo en comparación con la construcción de ladrillos, son un 10-15% más baratas que las construcciones de un tronco o madera. Es importante que el marco de la casa no se encoja, por lo que inmediatamente después de su construcción, puede comenzar el trabajo y luego mudarse a la casa.

• Otra ventaja es la posibilidad de construcción durante todo el año. Dado que la carga en las casas del marco no cae en las paredes, sino en el marco, hay una gran variedad de opciones para el diseño interno de la habitación.Además, el grosor de las paredes en tales casas es menor (en comparación con las contrapartes de madera o de ladrillo), lo que aumenta el área útil de los locales. Las comunicaciones se pueden colocar dentro de los paneles de pared, lo que también mejora la superficie interna de las paredes.

• Debido al cálculo exacto de la carga en la estructura, es posible garantizar la resistencia y la estabilidad de la casa. Soporta caídas de temperatura, es resistente a la intemperie y sísmica.
• Debido al tratamiento de los paneles de protección con retardantes de fuego y compuestos antibacterianos, es posible aumentar su resistencia biológica y al fuego, para prolongar la vida útil. Por cierto, la durabilidad de las casas de paneles de tipo marco alcanza los 100 años.

• Los escudos se caracterizan por su alta capacidad calorífica. Sin embargo, no se utilizan por separado del aislamiento, por lo que esta característica difícilmente puede considerarse una desventaja. Para mejorar la eficiencia térmica del edificio, se utiliza una capa más gruesa de aislamiento, cuyo grosor puede alcanzar los 10 a 15 cm. El uso de métodos eficaces para calentar la casa desde el interior, incluida la organización de un sistema de calefacción por suelo radiante, le permite obtener un clima interior óptimo.

• Dado que los escudos se fabrican en la fábrica, los objetos terminados tienen una apariencia estándar. Cambiar la apariencia original de la casa es bastante difícil.
• El peso ligero de los paneles, que facilita la instalación, tiene un inconveniente en la práctica. Debido a la falta de grosor de las paredes, no son capaces de amortiguar la vibración, por lo que los usuarios a menudo dicen que estos techos están en auge.
• Hablando sobre el bajo peso de los paneles, uno debe aclarar que son mucho más grandes y pesados ​​que los paneles CIP y muchos otros materiales para la construcción de marcos. En relación con este aumento del costo del transporte de escudos.

• Las casas con armazón de marco no son diferentes, como cualquier estructura de madera, con un buen aislamiento acústico. Sin embargo, el problema de la falta de aislamiento acústico se resuelve mediante el uso de materiales insonorizados. El aislamiento de lana mineral más extendido, que, entre otras cosas, tiene excelentes propiedades de aislamiento acústico.
• A veces se pueden escuchar quejas de que el nivel de humedad en la casa de la estructura está elevado, las paredes interiores están cubiertas de moho y hongos.Sin embargo, la razón de tales fenómenos desagradables radica en la violación de la tecnología de la construcción, en particular, la instalación incorrecta o la ausencia de una barrera de vapor y un sistema de ventilación.

• El panel de la casa difiere de otros análogos del marco en que para su construcción utilizan elementos ampliados: escudos. Como regla general, se ensamblan en la fábrica, después de lo cual se entregan al sitio de construcción y se ensamblan según el principio de un diseñador infantil.
• A diferencia de muchas tecnologías (marco-monolítico, por ejemplo), el método para construir casas de paneles es diferente en que se usan estructuras de muros confeccionadas. Incluso tienen aberturas para ventanas y puertas, el “pastel” de la pared está completamente equipado e incluye todas las capas necesarias para crear un microclima favorable.
• Debido a las dimensiones más grandes de los paneles (en comparación con los paneles CIP), así como a las peculiaridades de su montaje, es posible optimizar el proceso de construcción y hacerlo más operativo. Es decir, el tamaño y el peso de los tableros los distinguen de los paneles CIP.
• A diferencia de la estructura monolítica de marco, en la que las columnas se vierten con una solución de hormigón (la mezcla de hormigón se refuerza con refuerzo), las casas de panel de marco no requieren una base sólida,También cabrán bases livianas y ligeras.

• Finalmente, a diferencia de todos los tipos de "esqueletos", las casas de paneles se ensamblan en fábrica, lo que causa diferencias en el proceso de instalación. Las casas de armazón se ensamblan en el sitio de construcción (se organiza un armazón, se fija un calentador entre sus elementos, la base se enfoca con otros materiales, etc.).
• En el caso del uso de escudos, la mayoría de estos procesos (la organización de la "torta" de la pared) ocurren en la producción, y los elementos ampliados terminados se entregan al cliente. Lo único que les queda por hacer es levantarlos al marco y arreglarlos, pero en este caso es generalmente imposible hacerlo sin una grúa.

El diseño comienza con el estudio de las características del suelo. Sobre la base de los resultados del estudio, se selecciona el tipo de fundación. Las estructuras de panel de marco más comunes son los siguientes tipos de cimientos:

• cinta (bloque o piedra);
• Columnas o pilotes (realizados con tubos de amianto o pilotes con cuchillas para atornillarlos en el suelo);
• placa ahuecada poco profunda.

Las casas de campo o jardín generalmente se colocan sobre una base de listones o pilotes no enterrados.La última opción es preferible, ya que proporciona una elevación de la estructura sobre el suelo, lo que significa la protección de los elementos de madera de las aguas subterráneas. El tamaño estándar para dar residencia de temporada es 4x6, 6x6 o 6x8 m.

Típicamente, las casas con paneles de marco son estructuras de un piso. Es posible aumentar el área de la casa mediante la organización de una habitación del ático. Las casas con armazón de marco pueden erigirse de acuerdo con un proyecto individual y de acuerdo con un dibujo estándar. Naturalmente, en el primer caso, los costos de construcción aumentarán, pero el resultado será una casa que se ajuste más a las necesidades de los propietarios.

Al elegir una estructura terminada, es importante considerar si es adecuada para la residencia permanente durante todo el año o solo se puede usar como dacha estacional. Es necesario evaluar cómo encaja la casa prefabricada en el exterior existente del sitio, aclarar el número de ocupantes de la estructura, el área de las habitaciones y la altura de los techos, el tamaño de las aberturas de ventanas y puertas, el grosor y el tipo de aislamiento.

Hoy en día, muchos desarrolladores ofrecen proyectos modelo que tienen el paquete completo de documentos para la construcción y puesta en marcha del objeto. Convencionalmente, estas casas se dividen en los siguientes grupos: hasta 100 metros cuadrados. m, de 100 a 200 metros cuadrados. m, de 200 a 300 metros cuadrados. m, más de 300 metros cuadrados. m

Además de los dibujos de la casa y su visualización en 3D, es importante que el paquete de documentos incluya:

• cableado a redes públicas externas;
• Proyecto de conexión a los sistemas de abastecimiento de agua y alcantarillado.
• planos de suministro térmico;
• Proyecto de ventilación y seguridad contra incendios.

La construcción de una casa de marco-escudo comienza con la redacción del proyecto. Sobre la base de dibujos y cálculos realizados con marcos de escudos. Cuando se trata de un proyecto típico, generalmente se ha desarrollado un proyecto para él, y todo el paquete de documentos que regulan los procesos de construcción está listo. Los escudos entregados en el sitio van acompañados de un esquema de ensamblaje, los elementos están marcados, de modo que la casa se puede construir con sus propias manos, sin embargo, debido al tamaño de los paneles, no puede prescindir de ayudantes y equipos especiales (grúa).

La instrucción paso a paso de esta etapa depende del tipo de base elegida.Después de que se endurece, la superficie se cubre con dos capas de material para techos, que realiza la función de impermeabilización. Encima de ellos hay una barra cuadrada, pretratada con compuestos protectores.

A continuación, debe fijar el fleje en la base, para lo cual se instalan varillas roscadas en el concreto en intervalos de 2 m. El fleje debe tener la resistencia suficiente para soportar paneles de pared pesados. Después de instalar el flejado en incrementos de 1 m, se montan los bastidores. Paso ancho varía en lugares de ventanas y puertas aberturas. La fijación de racks y flejes se realiza con clavos y grapas. Las pendientes adicionales se clavan en los postes de las esquinas, lo que permite aumentar la estabilidad de la estructura.

Una vez completada la instalación de bastidores verticales, puede comenzar a colocar un tronco para el suelo en las ranuras de los flejes. El espacio entre los retardos debe corresponder al ancho del aislamiento aislado. Al organizar el piso, debe usar un nivel, logrando una planitud ideal de la superficie, de la cual depende la geometría de todo el edificio. Los escudos se fijan en el marco a partir de la esquina. Un borde superior está montado en los escudos, un sistema de armadura se instala en la forma tradicional. Luego viene la caja, el vapor y la impermeabilización se adjuntan, se hace el aislamiento del ático.La obra se completa tendiendo techos.

• A pesar del procesamiento de placas con compuestos que aumentan su resistencia a la humedad, todavía no es deseable exponerlas a efectos adicionales del agua. En este sentido, no se recomienda elegir áreas húmedas y pantanosas para la construcción.
• Se debe excluir la ubicación de la casa cerca de árboles perennes con un extenso sistema de raíces, ya que puede dañar la base liviana.

• La elección del tipo de cimentación depende de las características del suelo, por lo que el trabajo de diseño debe estar precedido por un análisis del suelo. Las revisiones de los propietarios nos permiten concluir que los cimientos de los tornillos de pilotes se usan con mayor frecuencia. Esto se debe a su fuerza y ​​versatilidad, la capacidad de conducir la construcción inmediatamente después de atornillar las pilas.
• No se recomienda usar sujetadores metálicos para sujetar elementos del marco.Propensas a la oxidación, harán que la madera se pudra. Una alternativa serían las clavijas de madera.
• De acuerdo con las revisiones de los inquilinos, una casa de paneles de un solo piso es una buena opción para familias con niños y parientes ancianos. Resulta cálido, bastante seguro, en términos de respeto al medio ambiente, la falta de escaleras reduce el riesgo de lesiones en la vida cotidiana.

La opción más común de casas con paneles de marco: edificios de un piso. Por lo general, tienen un diseño estándar, pero pueden complementarse con verandas abiertas, cocheras.

Para parcelas pequeñas, generalmente se eligen casas de panel de marco compacto con un tamaño de 7x7, 8x8, 9x9 o 10x10 m. Se construyen en 2 pisos o se construye el ático. El resultado es una casa ergonómica, pero espaciosa.

La apariencia del edificio se puede realizar en cualquier estilo. Los exteriores clásicos son comunes, así como las fachadas minimalistas, debido al menor costo de estos últimos. Los conocedores de soluciones no estándar deben considerar la opción de un triángulo de casa. Probablemente para la residencia permanente tal estructura sería poco práctica,Pero como casa de vacaciones, una opción bastante atractiva y extraordinaria.

Revise la producción de paneles de paneles de marco, vea el siguiente video.