Sutilezas del diseño de casas de marco.

Actualmente, hay muchos programas de computadora para el diseño independiente de las casas de marcos. Hay agencias de diseño y especialistas en diseño que prepararán toda la documentación del proyecto para la estructura de trama que elija. Pero en cualquier caso, antes de continuar con el proceso de diseño, es necesario responder una serie de preguntas sobre su futuro hogar. Su comodidad y la de sus familiares, que vivirán en ella durante muchos años, depende de ello.

Todo el proceso de diseño se puede dividir en tres etapas: trabajo de diseño previo (elaboración de especificaciones técnicas), el proceso de diseño en sí y aprobación del proyecto. Consideremos en detalle cada etapa y tratemos las características de cada una de ellas.

Primero debe hacer la recopilación de información general y estudiar los detalles del proyecto futuro de la casa de madera.

Es necesario coordinar con todos los futuros residentes de la casa los requisitos y deseos para la estructura futura. (el número de pisos, el número y el propósito de las habitaciones, la ubicación de las habitaciones, la división del espacio en zonas, el número de ventanas, la presencia de un balcón, terraza, terraza, etc.) 20 metros cuadrados para zonas económicas (pasillos, pasillos, escaleras) + un cuarto de baño de 5-10 metros cuadrados. + Una sala de calderas (previa solicitud de servicios de gas) 5-6 metros cuadrados.

Visite el terreno donde se ubicará el edificio. Ver su topografía y explorar la geología. Es necesario conocer la presencia de cuerpos de agua, barrancos y bosques a su alrededor. Averigüe dónde pasan las principales comunicaciones (gas, agua, electricidad), si hay vías de acceso, qué calidad tienen. Vea dónde y cómo se ubican los edificios alrededor. Si las parcelas no están todas construidas, pregunte a los vecinos qué casas van a construir, cuál será su ubicación.Todo esto le permitirá planificar adecuadamente el suministro de comunicaciones al futuro hogar, más cómodo para organizar ventanas y puertas, entradas de vehículos.

Con el fin de evitar multas y demolición de la estructura futura en relación con las violaciones, debe estar familiarizado con el conjunto de reglasque regulan los requisitos de construcción (la distancia entre la cerca y el edificio, la distancia entre edificios adyacentes, etc.). Dependiendo de la estacionalidad de uso de la estructura futura, debe decidir cuál será: para la vida de verano o todo el año. Esto es importante al calcular el trabajo sobre el aislamiento de la propia casa, el diseño de la calefacción. Si tiene dos o más pisos, es posible que solo se necesite calefacción para el primer piso, y el segundo se usará solo en la estación cálida.

La construcción de una casa de una planta, pero grande, costará más de una que serán dos pisos de la misma área, en aproximadamente un 25%, ya que una casa de una planta requiere un sótano y un área de techo más grandes, y la duración de las comunicaciones aumenta.

Es necesario decidir de inmediato si el porche o la terraza adyacente al edificio, determinar el tipo de cimentación y si habrá un sótano. La construcción de una casa con sótano requiere una investigación adicional del sitio en el ajuste del agua subterránea. Demasiado cerca de su ajuste puede excluir absolutamente la posibilidad de construir una casa con un sótano. Y sin un sótano, puede construir un edificio utilizando una base de tornillo de pilotes, que en algunos casos reducirá el costo de la construcción. El costo del equipamiento del sótano es aproximadamente el 30% del costo de construcción de todo el edificio.

Decida qué material se supone que debe ser el marco de la casa: madera, metal, concreto reforzado, etc. Hoy en día hay muchas opciones en el mercado para la construcción de casas con marcos de madera, pero en algunas regiones es bastante caro, por lo que es más rentable construir casas, por ejemplo, a partir de bloques de espuma.

Decida el tipo de marco: generalmente será doble o volumétrico. Depende de la región de construcción, las temperaturas medias de invierno y también de si la casa estará destinada para residencia permanente o uso estacional. Al final, debes elegir cómo será tu futuro hogar.

Como ya se mencionó, hay muchos programas de computadora para diseñar casas, por ejemplo, Google SketchUp, SweetHome. Pero este proceso también puede realizarse en una hoja de la escuela regular en una celda o en una hoja de papel cuadriculado usando un lápiz y una regla a una escala de 1: 1000, es decir, 1 mm en el plan corresponde a 1 m en una parcela / terreno. Cada piso de la futura casa (sótano, primer piso, etc.) se lleva a cabo en una hoja de papel separada.

Etapas del proyecto.

1. Dibuja los límites del sitio. De acuerdo con la escala, ponemos en el plan todos los objetos del sitio que permanecerán después de la construcción del edificio debido a la imposibilidad o falta de voluntad de la transferencia (árboles, pozos, edificios de granjas, etc.). Determine la ubicación de acuerdo con los puntos cardinales, la ubicación del camino de acceso a la estructura futura.
2. Dibuja el contorno de la casa. Es necesario tener en cuenta los documentos legales actuales, las normas de urbanismo y las regulaciones durante la construcción de viviendas.
3. Si hay una futura estructura de sótano dentro del contorno de la casa, esbozamos la ubicación del sótano, las ventanas de ventilación, las puertas y las escaleras. Los expertos recomiendan diseñar dos salidas desde el sótano: una hacia la calle y otra hacia el primer piso de la casa. Este es también un requisito de seguridad.
4. Comenzamos el proyecto del primer piso. Tenemos dentro de las salas de boceto, baño, unidad de plomería, cocina y otros cuartos de servicios públicos. Si se planea la construcción del segundo piso, es necesario colocar una escalera en el boceto. Es mejor tener un baño y una cocina cerca para facilitar la comunicación.
5. Aplique las aberturas de las puertas con una indicación obligatoria de dónde se abrirá la puerta (adentro o afuera).
6. Disponemos de aberturas para ventanas, indicando las dimensiones, teniendo en cuenta los deseos de la iluminación del local.

Es recomendable evitar pasar las habitaciones, ya que reduce el confort. No hay que olvidar que en la casa ya construida será necesario traer muebles. Pasillos estrechos y sinuosos o escaleras empinadas pueden complicar este proceso. Del mismo modo, dibuje planos para todos los pisos de la futura casa.Los baños y los accesorios de plomería son más racionales para ubicarse uno debajo del otro para evitar costos innecesarios para la reproducción de las comunicaciones, así como problemas durante la operación y reparación en una casa ya terminada.

Al diseñar el ático y el techo, el principio básico es la simplicidad. Todo tipo de techos rotos en el proceso de vivir en la estructura terminada le traerá muchos problemas (retrasar la nieve y, como resultado, la fuga del techo, etc.). Un techo simple, no pliegues exóticos: una garantía de confiabilidad, paz y comodidad para usted y su familia.

Cuando diseñe su futura casa, debe recordar que todas las instalaciones técnicas deben construirse en el lado norte del edificio. Esto ahorrará significativamente en calefacción de espacio. También se recomienda dejar una pared del edificio completamente sin ventanas o instalar ventanas estrechas para la iluminación natural de las escaleras que conectan los pisos, lo que permitirá regular el intercambio de calor en las habitaciones. A menudo se recomienda hacerlo en regiones con vientos fuertes en invierno o al construir una casa en áreas abiertas (estepas, campos, etc.).

Después de la coordinación del proyecto de la casa con todos los inquilinos es necesario mostrarlo a los expertos.El edificio en sí puede diseñarse teniendo en cuenta la percepción estética y la comodidad, pero la planificación y la comunicación adecuada solo puede ser realizada por un especialista calificado.

Existen reglamentos para proyectos en los que se dan todos los requisitos para la instalación de comunicaciones en edificios residenciales. Los esquemas para el suministro y la ubicación de los sistemas de agua, gas, ventilación, electricidad y alcantarillado también deben incluirse en la documentación del proyecto.

Se debe prestar especial atención al tema de la ventilación. La ventilación mal diseñada durante los períodos de cambios de temperatura conduce a la aparición de hongos y moho, lo que es perjudicial para la salud de las personas que viven en la casa.

Al coordinar el proyecto con un especialista, garantizará una estancia cómoda en una casa ya construida. Y lo más importante, al registrar un edificio en la cámara catastral, debe proporcionar un paquete de documentos que incluya el proyecto de la casa. Si la documentación del proyecto no cumple con los documentos reglamentarios, será extremadamente difícil registrar la casa, quizás incluso tener que reconstruir o cambiar la ubicación de las comunicaciones, lo que creará problemas innecesarios y costos adicionales.

Mini "canales" de madera con sauna o un garaje en sí mismos se pueden hacer en diferentes tamaños:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7x7 m;
• 5x7 m;
• 6x7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7x9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 por 9 metros, etc.

Una acogedora casa de dos pisos con una pequeña veranda es adecuada para una familia de tres. El proyecto cuenta con tres recámaras, dos baños con plomería. El primer piso no tiene divisiones entre la sala de estar y las áreas de cocina, lo que hace que el espacio sea más amplio y amplio.

La casa espaciosa es ideal para una familia de 2-3 personas. La atractiva vista externa de la casa no decepciona y la ubicación de las habitaciones.

Hermosa casa inusual. Desde la fachada parece que hay tres de ellos, pero esta es una casa espaciosa debajo del techo a dos aguas.

Porche semicircular acristalado y grandes aberturas de las ventanas de la planta baja: lo más destacado de esta casa.

Independientemente de si usted mismo diseñará su futura casa o se pondrá en contacto con los expertos, es necesario examinar todas las posibles deficiencias en la estructura terminada y los errores de diseño. Este es un proceso bastante laborioso que toma tiempo para recopilar información, estudiar todas las opciones y coordinar la opción elegida con los familiares.

Elija un proyecto de casa terminada que considere más similar a sus ideas sobre la casa futura y que ya está construida. Es bueno si esta casa ha estado en funcionamiento durante un año y la gente vive en ella constantemente.

Pídale al dueño de la casa que hable sobre los pros y los contras de vivir en ella. ¿Le conviene el número de ventanas, puertas, hay una escalera cómoda, es cómodo vivir en tal diseño y qué tuvo que rehacer en el primer año de su vida, y qué errores de cálculo tuvo que aceptar? Las respuestas a estas preguntas simplificarán su trabajo.

Si puedes ver esta casa, asegúrate de usarla. Conozca cómo se organizan los muebles, si es conveniente moverse adentro, si será espacioso en una casa de este tipo, si la altura del techo es suficiente, si la escalera es cómoda. A menudo sucede que la idea de un hogar cómodo en papel no coincide en absoluto con las ideas vitales de comodidad.

Las modernas tecnologías de construcción permiten construir edificios durante todo el año. No debe darse prisa y, una vez hecho el proyecto, proceder inmediatamente a la construcción. Puede perderse un punto importante que no se puede cambiar en el futuro sin una intervención radical. Después de todo, la casa está construida con la expectativa de que vivirá durante al menos 30 años, y es muy importante que sea cómoda y confiable.

Si aún decide confiar el diseño de una casa de marcos a especialistas, elija la empresa que lo construirá de acuerdo con su dibujo. Esto ahorrará dinero, porque el costo del proyecto se deduce del costo de construir una casa al momento de firmar un contrato de construcción. Además, a lo largo de todas las etapas de diseño, sabrá el costo del trabajo de construcción de la empresa y podrá ajustar el proyecto en el proceso, considerando sus capacidades financieras.

Aprenderás más sobre los proyectos de la casa de marcos en el siguiente video.