Características de la planificación "Khrushchev"

Después de la sensacional historia de la renovación de Moscú Khrushchev, los compradores potenciales en el mercado de la vivienda se dividieron en dos campamentos: un grupo de ardientes opositores de bloques de edificios de cinco pisos y aquellos que perciben estos edificios de manera bastante pacífica. La razón de esta separación es que, con todos los inconvenientes tangibles de los edificios de paneles que se alejan gradualmente, también tienen ventajas obvias, que los nuevos edificios no siempre se jactan.

La ventaja obvia del panel de edificios de cinco pisos es que estas casas prácticamente no se "hornean" en el verano, por lo que es muy difícil encontrar acondicionadores de aire en la pared de esa casa; los residentes de los apartamentos simplemente no consideran necesario comprarlos e instalarlos, porque Permitir el calor, incluso si el apartamento se encuentra en el lado soleado.En este caso, en mayor medida, es necesario temer el calor, que penetrará junto con los rayos del sol.

Además, en invierno, los edificios de cinco pisos conservan el calor dentro del apartamento. Incluso las habitaciones de la esquina no serán húmedas. Esto se debe en gran parte al hecho de que el diseño del apartamento no implica una gran cantidad de imágenes, y la ubicación de las baterías en los apartamentos permite que las habitaciones se calienten tanto como sea posible.

Muchas personas que recientemente tomaron un apartamento en un edificio nuevo como una hipoteca ahora están literalmente arrancándose el pelo, porque solo después de mudarse se les hizo claro que absolutamente todo lo que les pasa a sus vecinos se escucha en sus apartamentos. Llega al punto de lo absurdo: no solo el ruido que emana de un apartamento vecino, sino también el creado por los residentes de otra entrada puede causar preocupación. Una situación similar se observa en términos de ventilación: cuando te levantas por la mañana, sabes exactamente lo que tus vecinos desayunarán dos pisos más abajo hoy. Por lo tanto, los edificios de cinco pisos (especialmente construidos en 1962) en este sentido son significativamente superiores a los edificios nuevos: el aislamiento acústico en ellos es realmente bueno.Es cierto que los edificios más antiguos, donde las paredes entre las habitaciones se hicieron muy delgadas, pueden hacer una excepción. Para estas casas, las ventajas anteriores no son relevantes.

Casi todos los apartamentos en edificios de cinco pisos están equipados con un balcón, que puede usarse a su discreción: para glasear y convertir en una logia completa, dejar abierta y arreglar una pequeña veranda de verano, hacer un lugar para secar la ropa lavada desde el balcón. En algunos apartamentos en la disposición puso la presencia de un trastero.

Los muros de rodamiento en casas de este tipo son bastante gruesos (al menos 64 cm), lo que hace que la casa sea fuerte y confiable, capaz de resistir los efectos de muchos factores externos. La experiencia muestra que tales edificios no temen mover el suelo, sus paredes no se agrietan, incluso si el edificio está ubicado cerca del embalse. Además, las estadísticas confirman que estos edificios se mantienen "en silencio" en caso de actividad sísmica.

Realice la reurbanización en "Khrushchev" mucho más barato y más rápidoque en cualquier otro edificio: los constructores no tendrán que empuñar un perforador durante la demolición de los muros de carga, bastará con un cincel y un martillo. La reurbanización de un apartamento en un edificio de paneles hace posible vagar por las fantasías, por ejemplo, es muy posible hacer un apartamento de dos niveles aquí, que simplemente puede olvidar si las reparaciones se realizan en un edificio de concreto.

Pero las deficiencias de la "Khrushchev" mucho. Los más significativos son los techos muy bajos, que pueden crear una atmósfera opresiva para una persona impresionable.

La distribución de estos apartamentos sugiere una cocina y un pasillo increíblemente estrechos. En el corredor en el sentido literal, dos personas no se dispersan. La mayoría de los juegos de muebles estándar no son adecuados para pasillos "Khrushchev", simplemente no encajan allí. Lo mismo se puede observar en las cocinas. Simplemente puede olvidarse de la posibilidad de instalar una estufa de gas y un lavaplatos en una cocina de este tipo al mismo tiempo, de lo contrario no habrá espacio para los cajones de cocina normales.

El diseño de los apartamentos en el "Khrushchev" incluye si el baño se combinará con un baño o no.En el caso de los apartamentos en casas de paneles, no se asume la distribución de un baño separado: la habitación es un inodoro y un baño combinados. Por otra parte, esta sala tampoco puede presumir de grandes tomas. No todas las lavadoras caben allí; a menudo, los residentes de estos apartamentos tienen que sacrificar un lavabo para instalar una lavadora, porque, como se mencionó anteriormente, tampoco hay lugar para ella en la cocina.

Si estamos hablando de un apartamento de dos o tres habitaciones, debe estar preparado para el hecho de que aquí una de las habitaciones será definitivamente la entrada, es decir, definitivamente no se puede convertir en una guardería, habitación o estudio. El diseño mejorado con el uso de pantallas y particiones todavía permitirá una distribución más racional de los medidores de vivienda, pero esto no siempre es posible.

Los edificios de cinco pisos, que hoy son más conocidos como "Khrushchev", se construyeron por primera vez a mediados de los años 50, durante la próxima crisis en el mercado de la construcción, cuando miles de personas necesitaban viviendas con urgencia. La ventaja de estos edificios en ese momento era la rapidez con que podían construirse.Dado que la prioridad en el desarrollo del proyecto era exactamente la velocidad, las sutilezas de la planificación interna no prestaron mucha atención. Como resultado, los rusos obtuvieron una gran cantidad de apartamentos estándar y, habiendo venido a visitar a un amigo, usted podría encontrar fácilmente en la planificación de su casa su apartamento.

Pero incluso entre esta monotonía hay algunos tipos de diseños:

• Opciones tipicas Un apartamento estándar en el "Khrushchev" representa, en general, una vivienda que consta de una o varias habitaciones, una cocina de 6 metros, un pequeño pasillo y un baño muy pequeño. Los apartamentos en casas de 5 pisos son de una habitación (31 metros cuadrados) y de 2 habitaciones (44-45 metros en el área, donde caen aproximadamente 32-33 metros en el espacio habitable) hasta 4 habitaciones, aunque esto Ocurre mucho menos frecuentemente. Las dimensiones de los locales también son estándar, por ejemplo, los apartamentos de tres habitaciones, como norma, tienen un área de 58 metros, de los cuales 48 están reservados para locales residenciales. Apartamento de cuatro habitaciones: quizás la vivienda más adecuada en caso de que tenga la intención de hacer un nuevo desarrollo radical.

• Tipos no estándar de apartamentos representado por el llamado camión (ahora este tipo inusual de planificación es mejor conocido como "Euro-sobrina") y "chalecos",Donde dos habitaciones tienen acceso a la tercera. En el mercado de la vivienda moderna, estas opciones son las más demandadas.

Al elegir una dirección de estilo en el diseño de su apartamento, inicialmente debe confiar en las características del diseño. Dado que lo anterior se ha señalado repetidamente que el "Khrushchev" no es famoso por las grandes imágenes de las instalaciones, el énfasis en el diseño debe estar en el minimalismo, la expansión visual del espacio, así como la mayor funcionalidad de los muebles.

Por ejemplo, la solución más obvia para un apartamento de una habitación es un sofá cama. Con él, cualquier habitación en un minuto se convierte de la habitación a la sala de estar. También será útil comprar un libro de mesa. En los días de semana, puede pararse modestamente a lo largo de la pared, y cuando los invitados entran o en la víspera de un gran festín festivo, se puede colocar una mesa en el centro de la habitación cuando se la desmonta.

Además, no debemos olvidar que incluso en los apartamentos más pequeños de “Khrushchev” hay un balcón y, en consecuencia, siempre existe la posibilidad de convertirlo en una continuación de la habitación.

Especialmente populares ahora son los apartamentos tipo estudio. Y los propietarios de "Khrushchev" hacen cada vez más este nuevo desarrollo: se elimina la pared entre la cocina y la habitación. El resultado es una habitación amplia con dos (y, a veces, tres) ventanas y una pequeña unidad de cocina en el hueco.

Y el mayor espacio sugiere la posibilidad de zonificación, lo que permitirá a los propietarios de un apartamento de una habitación "jugar" con una pantalla o particiones de varios metros cuadrados para un área de descanso y descanso.

Puede compensar la falta de espacio libre en el baño sustituyendo la bañera estándar por una ducha moderna. Por supuesto, esto privará a los propietarios de los apartamentos de la oportunidad de sumergirse en el baño de espuma, pero permitirá instalar una lavadora en la habitación.

Puede utilizar en lugar de las puertas estándar transformar puertas, doblar el acordeón o incluso abandonar las válvulas, dejando solo los arcos cuidadosamente decorados.Esto expandirá visualmente el espacio y permitirá que el aire circule libremente.

Otra forma muy audaz, pero muy interesante de transformar el espacio es colocar los gabinetes de la cocina no a lo largo de la pared, sino a lo largo de la ventana. De esta manera, se gana un cierto número de medidores en la cocina, y la habitación en sí adquiere un aspecto inusual. Una vez más, resuelve el problema de la luz adicional en la cocina: ahora será posible cocinar justo al lado de la ventana, sin necesidad de llevar a cabo la luz de fondo.

Para obtener ideas interesantes sobre el nuevo desarrollo de "Khrushchev", vea el siguiente video.